从8•28楼房倒塌事故到5•18赛格大厦摇晃事件

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01

位于深圳市福田区华强北的赛格大厦高达355.8米，有70多层，于1999年建成完工，是深圳华强北的地标性建筑。

5月18日中午时分，赛格大厦突然出现晃动，办公室椅子晃动不已，室内门窗晃动明显，还有大厦里的柱子也有明显的晃动。

74层高的赛格大厦在风中摇曳摆舞，大厦里里面工作的1万5千人一下子向外冲出，拼命往外跑，就如同上演一次万人大逃亡。

这是继9·11事件之后，写字楼白领最恐慌的一次大逃离。

有人从51楼跑到一楼，就是不敢坐电梯；有的人鞋都跑坏了，这只拖鞋也成了当日最大“网红”。

一来吓坏了，二则跑累了，很多人出来都吐了一地。

02

此前有爆料人称：网友发布视频称华强北赛格广场发生地震。

为此，深圳应急管理局回应称：今日深圳市未发生地震。赛格大厦摇晃原因相关部门正在核查。

又有人说是台风作用，@深圳天气微博回应称，13~14时华强北街道赛格广场站测得最大瞬时风为5级，称不上大风。

当然，认证为中国科学院地球化学研究所地球化学博士的杨溢在知乎回答相关问题称，有可能是横风共振。当天深圳风力5级，有可能是风的频率等于楼的固有频率，或者不同高度存在脉动出现，风速、风向差异大的阵风，导致楼体局部位置出现共振，或不同高度风速梯度大，产生横向剪切应力-弹性回跳而振荡。

5月18日19时，@深圳市住房和建设局针对网传“深圳市福田区华强北街道赛格大厦出现晃动”一事发了最新情况通报。

通报显示，目前大厦主体结构及周边环境未发现涉及安全异常情况，周边地面未发现开裂现象，室内钢结构及装饰面层处于正常状态。

03

这次5·18深圳赛格大厦摇晃事件，使人不由得想起8·28深圳楼房倒塌事故。

2019年8月28日上午，深圳市罗湖区船步街和平新居71栋靠西面一栋才几层居的民楼倾斜后发生倒塌，还导致周围两栋楼楼梯也出现不同程度受损。

事故发生后，当地应急管理部门，包括消防部门携带有毒气体探测仪、生命探测仪等救援设施赶到现场，对楼体的结构安全进行评估，制定后续的处置措施。

据深圳市罗湖区委宣传部官方微博，专家组现场研判后初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，因房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。

2019年8月30日，广东深圳。针对“距沉降公寓200米裕晖大厦突发晃动”后，罗湖区委宣传部通报，晃动与拆除对面沉降公寓的振动传导有关。专家认为，该大厦结构安全。

04

当时，就有人就提出应该反思当年的深圳速度。只是以为是偶发事件，没有引起重视。

所谓深圳速度，是中国大陆形容工程建设速度非常快的一个词。

1982年4月，中国一冶承建的国际商业大厦提前94天竣工，创造平均不到5天一层楼的“深圳速度”，获得时任深圳市副市长罗昌仁肯定，如数领到94万元港元的奖金，轰动全国。

1982年11月～1985年12月的37个月期间，中建三局建设工程股份有限公司在承建深圳国际贸易中心大厦（简称国贸大厦）时，创下了三天盖一层楼的速度，刷新“深圳速度”。

国贸大厦的建设过程经报道后，成为深圳城市建设的一个典型被广为宣传。因此“深圳速度”、“三天一层楼”是当时媒体提到深圳常用的词汇。

 “深圳速度”自此叫响，国贸也成了这个城市的第一个地标，当时有句话，不到国贸，不算来过深圳。

1984年，比“深圳速度”更快的是“蛇口速度”，他们的口号是“时间就是金钱，效率就是生命”。

05

从经济效益需要，“深圳速度”没的说，但是要为建筑质量考虑，“深圳速度”就难免有人心忧。

大家都知道，美国的道路、桥梁、高楼等的施工进度非常慢，一个项目通常是几年。因为这涉及建筑质量的安全保证。

混凝土砼的强度增长过程就是水泥中的化学成分（硅酸盐，铝酸盐等）水化反应的过程。

混凝土强度与成型后的龄期有关。混凝土在成型后，强度随时间增加而增长，开始增长较快，后来逐渐变慢。

28天可以达到一个强度的标准值，也就是混凝土抗压强度的设计值。

28天标准条件下，其强度大约是其90天强度的97%，是其180天强度的99%左右。180天以后，虽然其强度仍在增长，但增长量很小，且极为缓慢。

有资料说6年后的砼的强度仍在增长，但增长率仅约1%左右。

也就是说，盖一层楼完全凝固至少需要28天。

如果没有达到28天，混凝土凝固以前必然有微小的裂隙，并且影响混凝土和钢筋的结合。但是，这种影响无法通过检测发现，按程序验收没有任何问题。

如果按照凝固至少需要28天，加上盖一层楼本身的时间，需要三十多天到四十天。如果是盖十层楼，至少需要一年以上的时间。

06

中国广大购房者，曾经长期纠结于商品房70年产权，一个个担忧70年以后怎么办。

谁知道，2010年的时候，住建部副部长仇保兴说了一句石破天惊的话：我国建筑的平均寿命只有25-30年。

而英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

2014年《财经天下》周刊采访王石，王石表示：现在有一种说法，中国建筑平均寿命三十年，这是事实。

2018年，全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人，是近几年最多的一年。当时，绿城代建的董事长李军直言不讳地说，他一直劝身边的同事这两年都不要买房。

正常情况下，设计年限70年的房子实际使用年限为100年。但是强度不够的话，能够用50年就不错了。

更有甚者，30年以后就不能住人了。其间，还有可能出现质量问题，甚至引发安全事故。

如果中国建筑平均寿命三十年，那实际使用年限很难超过50年。

8·28深圳楼房倒塌事故的居民楼，年年保养维修，依然冷不丁就垮了，还压坏了周围两栋楼楼梯，其实是一种正常现象。

房子本身有隐患，再怎么表面保养维修，也不能保证平安无事。

07

大家老是抱怨现在的肉没有味，别说香味，连味都没有了。

很简单，40年以前一头猪，从60斤以下的仔猪长到180斤以上的成年猪出栏，至少一年。现在吃催长的添加剂饲料猪，只需要3个月就可以。

也就是说，原来的猪要运动一年以上，现在躺三个月，就成了我们的盘中餐

所以，过来人回味起，40年以前的猪肉是香醉十里，现在的猪肉放到嘴里也闻不到香味。

如果过去的是猪肉，现在的就是渣肉。如果现在的算是猪肉，那过去的绝对是仙肉。

慢工出细活，细活做精品。

任何时候，都不能人为拔苗助长，而是要尊重自然规律。

在技术没有跟上的情况下，不能轻易人为改变建筑规律。

上个世纪，中国建筑技术本来就不成熟，全国人民学习深圳速度，三天一层楼，两天一层楼。

这么多建筑物必然面临着时间的考验。

可以说，从今往后的30年，就是上个世纪建筑的考验期。

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